對於買千萬豪宅的思考之二

         接續上一篇文章，首先是地段，靠近都市精華區的房子價格就會高，再加上生活機能佳，或是靠近捷運站或公車站牌等要素，房價只會再往上調整。

        但地段也可以被創造出來，例如之前的新莊重劃區就是一個新的機會。剛開始生活機能或許不好，交通也還沒建設起來，但只要隨著時間經過，品牌商店會漸漸進駐，交通也會順暢起來。因此如果在重劃區初期買入新建案的房子，就有機會買到相對低點。

        當然，這種因為政府政策製造出來的地段，也有可能不成功而未能吸引人潮入住，就像不是每個科學園區廠商都願意進駐一樣。但如果是要自住的話，就可以列入考量之中。

       而建商也很會描述美好的未來，雖然重劃區還沒那個市價，先抬升房價再說，以後不好賣再慢慢降價。這時買入的房屋所有權人，房價可能上漲或下跌，都有可能，這跟投資股票一樣，有可能上漲或下跌，只不過不會跌太多。