買房的地段思考--以A7為例之四

        接續上一篇文章，之前就有聽過，房仲會把狀況好的中古屋優先介紹給投資客，這樣雙方都可以獲利。投資客買到可能會增值的房子，房仲也賺到酬金和業績。因此，如果的地區釋出的物件很少，就必須要用較高的價錢來購買房子，因為已經被賺ㄧ手以上了。

        所以，買新成屋要給建商賺，中古屋要給房仲賺，這都是要付出的成本。但遇到推案量的重劃區，對於買家而言機會是比較多的，像A7重劃區這樣有二十幾個以上建案的，建商當然是希望越快賣出以回收資金越好，所以買家比較有說話的空間。

        雖然建商也會守住底線，賣不出去就慢慢賣，從預售屋賣到新成屋蓋好，再放著繼續賣好幾年。但總是有機會在預售屋時看房，把開價多砍一些，或者是多一些好格局和樓層的選擇，總是有這些討價還價的空間。